
Promisiunea sinalagmatică de vânzare-cumpărare este un contract în care ambele părţi, denumite promitent-vânzător şi promitent-cumpărător, se obligă să încheie în viitor, la preţul stabilit, contractul de vânzare-cumpărare, având ca obiect bunul ce face obiectul înţelegerii; reprezintă o obligația de “a face “.
Pentru garantarea încheierii viitoare a contractului de vânzare-cumpărare se poate da promitentului vânzător un avans constând în o sumă de bani. In caz de neexecutare a promisiunii, din cauza promitentului – vânzător se va returna suma, iar dacă neexecutarea se datorează culpei promitentului-cumpărător se va pierde avansul dat.
De asemenea,dacă promitentul refuză să încheie contractul promis, instanţa,la cererea părţii care şi-a îndeplinit propriile obligaţii, poate să pronunţe o hotărâre care să ţină loc de contract, atunci când natura contractului o permite, iar cerinţele legii pentru validitatea acestuia sunt îndeplinite.
Acte necesare incheierii promisiunii bilaterale de vanzare-cumparare:
- acte de identitate părti;
- acte de proprietate – contract de vânzare-cumparare, proces verbal de predare-primire, hotărâre judecătorească, titlu de proprietate, certificat de moştenitor ;
- extras de cate funciara pentru informare